Покупцям

Канікули на платежі доречні у різних життєвих ситуаціях: коли змінюється дохід, з’являються нові фінансові зобов’язання, відбувається переїзд або потрібен час для адаптації.

Такий інструмент допомагає зберігати баланс і правильно розподіляти ресурси, не відмовляючись від планів щодо придбання нерухомості.

Для тих, хто розглядає житло як інвестицію, це також корисна опція. Пауза дозволяє зосередитися на підготовці об’єкта, плануванні подальших дій і гнучкому управлінні капіталом.

Наприклад, якщо клієнт сплачує по 50 000 грн щомісяця і бере тримісячну паузу, відкладена сума становитиме 150 000 грн.

Якщо після канікул лишається п’ятнадцять платежів, до кожного з них буде додано по 10 000 грн, і новий щомісячний платіж становитиме 60 000 грн до завершення графіка.

Для квартального графіка діє така ж логіка: пропущений квартальний платіж розподіляється між усіма наступними, без зміни фінальної дати.

Цей сервіс зручний фактично для усіх інвесторів, які купували у нас нерухомість і нині переорієнтовують свої інвестиції чи житлові плани, а також для покупців, які шукають максимально зручний спосіб продажу без додаткових ризиків.

Опція доступна для всіх об’єктів компанії та дозволяє організувати прозорий процес перепродажу.

Продаж нерухомості часто потребує значних часових ресурсів: пошук і відбір покупців, організація показів, переговори, юридичні формальності.

Ми беремо ці процеси на себе — здійснюємо рекламне просування, опрацьовуємо всі вхідні звернення, організовуємо покази та забезпечуємо повний юридичний супровід угоди. Такий підхід дозволяє клієнту заощадити час і пройти процес продажу максимально комфортно та передбачувано.

Усі додаткові витрати — податки та нотаріальні послуги — сплачуються клієнтом. Ціна продажу визначається компанією відповідно до ринкової ситуації та погоджується з клієнтом.

Опція підходить усім покупцям нерухомості, які хочуть мати додаткову впевненість у термінах завершення будівництва та захистити себе від можливих витрат у разі затримки.

Вона буде корисною як тим, хто планує переїзд і орендує житло, так і інвесторам, які прагнуть мінімізувати фінансові ризики під час очікування готовності об’єкта.

Компенсація у випадку затримки діє для таких житлових комплексів:

Львів: Big Ben, Father, Hyde Park

Київ: Sister, Brother, Maxima Residence, Nordica Residence (3-тя черга)

Компенсація застосовується лише до договорів, укладених щодо цих комплексів, і не поширюється на раніше запущені або вже реалізовані об’єкти.

Виплата компенсацій розпочинається, якщо затримка здачі перевищує 6 місяців, і триває до моменту, коли клієнту надано доступ до виконання ремонту його приміщення або коли будинок введено в експлуатацію.

Розмір компенсації визначається на підставі «Щоквартального звіту ринку нерухомості від ЛУН», опублікованого на lun.ua, або іншим способом, погодженим сторонами.

При підписанні договору купівлі клієнту видається Гарантійний лист, коли настає момент виплат, з клієнтом підписується додатковий договір, у якому фіксується сума щомісячної компенсації та порядок її виплати.

Такий підхід створює додаткову впевненість і надійно захищає інтереси клієнта.

Ця опція підійде тим, хто хоче перейти на більшу площу без зайвих складнощів. Вона дозволяє збільшити житловий простір у зручний момент, не витрачаючи час на додаткові процедури.

Тож можливість заміни актуальна у різних життєвих ситуаціях — коли з’являється потреба в додаткових кімнатах, змінюється стиль життя, зростають вимоги до комфорту або виникає бажання обрати інше планування. Такий формат дає покупцеві більше гнучкості та дозволяє адаптувати своє житло до нових потреб без тривалих пошуків і зайвих витрат.

Це також зручний інструмент для тих, хто розглядає нерухомість як інвестицію: заміна помешкання дозволяє оперативно коригувати свої рішення та обирати оптимальні варіанти без додаткових фінансових втрат.

Усі метри, оплачені раніше, зберігають свою первісну ціну — у розрахунок входить лише різниця площі, яка рахується за актуальної вартістю на момент угоди. Обмін проходить у межах одного житлового комплексу – квартира обмінюється на більшу квартиру або апартаменти, апартаменти – на апартаменти.

Для цього клієнт має звернутися до нас з бажанням замінити об’єкт на більший. Ми перерахуємо загальну вартість і роз’яснимо всі деталі.

Скористатися послугою заміни нерухомості можна до введення будинку в експлуатацію.

Опція оформляється через зміни в договорі або укладення нового з урахуванням нової площі та фінансових умов.

Сервіс трейд-ін від РІЕЛ буде корисним для тих, хто прагне покращити житлові або бізнес-умови, змінити формат чи локацію та хоче зробити це швидко – без пауз, зайвих рухів, затягнутих рішень та складних процедур.

У межах програми інвестор може продавати будь-яку свою нерухомість, зокрема квартири, апартаменти, комерційні приміщення або паркінги. Програма поширюється лише на нерухомість, тобто не поширюється на земельні ділянки та транспортні засоби та інше. Об’єкт може бути оформлений як на самого інвестора, так і на родича першої лінії спорідненості.

Для оформлення трейд-іну клієнт подає заяву із зазначенням об’єкта, його адреси, площі та орієнтовної вартості продажу, а також правовстановчі документи.

Ключова перевага сервісу полягає в тому, що клієнту не потрібно чекати завершення продажу свого об’єкта, щоб вибрати нову нерухомість. За час очікування можуть змінитися ціни, зникнути потрібні планування або вільні площі. Саме тому ми пропонуємо зафіксувати обраний об’єкт за поточною ціною та паралельно організувати продаж попереднього.

У межах сервісу клієнт може вибрати зручний для себе формат продажу попереднього об’єкта. Він може займатися продажем самостійно або скористатися нашою допомогою. Якщо людина продає нерухомість, раніше придбану у РІЕЛ, її перепродаж може супроводжуватися нашим відділом продажу. Якщо ж об’єкт не був придбаний у РІЕЛ, ми передаємо його в роботу перевіреним партнерським рієлторським агенціям. У будь-якому випадку покупець сам визначає формат продажу, а ми забезпечуємо супровід і координацію процесу за потреби.

Фінансова модель трейд-іну передбачає укладення типового договору, у якому фіксується такий графік платежів: протягом шести місяців платіж становить фіксовану суму – одну тисячу доларів США щомісяця. На сьомий місяць після підписання договору клієнт або вносить залишок вартості об’єкта після завершення продажу, або переходить на інший графік платежів відповідно до стандартних умов конкретного проєкту. Договір при цьому не скасовується – змінюється лише фінансова модель.

Такий формат дозволяє закріпити за собою вибраний об’єкт нерухомості та зберегти поточні умови придбання на час продажу попереднього майна.